Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Мурманск, ул.Карла Маркса, 3
Наш адрес
8 (8152) 689-600
Запись на прием по телефону +7(8152)689-623, +7(8152)689-600

Третьи лица не смогут узнать, кто правообладатель недвижимости.

09.09.2022

Третьи лица не смогут узнать, кто правообладатель недвижимости.

Сведения о физлицах — собственниках недвижимости, а также о тех, в чью пользу зарегистрировано обременение, больше не будут указывать в выписке ЕГРН, которую запрашивают третьи лица. Закон приняли в целях защиты персональных данных правообладателей. Росреестр будет предоставлять «закрытые» выписки всем третьим лицам, кроме тех, кого прямо перечислил закон. Это, к примеру, супруг собственника, обладатель сервитута, сособственник, правообладатель смежного земельного участка, арендатор, если договор аренды зарегистрирован.
Для третьих лиц останется возможность получить информацию о правообладателях. Для этого необходимо будет обратиться к нотариусу. Однако, чтобы получить ответ на запрос, понадобится доказать, что закрытые сведения нужны для защиты прав и законных интересов заявителя. Например, представить нотариусу предварительный договор купли-продажи недвижимости либо обосновать, что собственник объекта нарушает вещные права заявителя, а информация о правообладателе нужна для подачи иска. Нотариус даст мотивированный отказ, если посчитает, что доказательств заинтересованности заявителя недостаточно. Отказ можно будет обжаловать в суде.
При этом правообладатель сможет оставить сведения о себе публичными для любых третьих лиц. Для этого он должен будет направить заявление в Росреестр в отношении одного или нескольких своих объектов недвижимости. Однако правообладатель сможет в любой момент отозвать заявление о предоставлении персональных данных третьим лицам.
Поправки вступают в силу с 1 марта 2023 года. Законопроект вносит изменения сразу в несколько законов: о персональных данных, о регистрации недвижимости, о нотариате.